Financiamento

5 fatores que influenciam os bancos a conceder crédito.

1- Taxa de esforço

Talvez um dos fatores que mais pesa na análise do seu pedido é a taxa de esforço, a taxa de esforço é a percentagem do rendimento do agregado familiar que vai para o crédito.

Isto vai permitir saber se os rendimentos do cliente são suficientes para assegurar o pagamento do empréstimo.

A taxa de esforço é calculada fazendo a divisão do valor das prestações dos créditos associadas ao agregado familiar pelo rendimento total do mesmo mensalmente.

Para que o empréstimo seja viável a percentagem desta taxa não pode ultrapassar os 40%

2- Carácter do cliente

Quando falamos em “carácter do cliente” estamos nos a referir à sua reputação de crédito.

Ou seja, se houve no passado eventuais incumprimentos, ou se existe algum montante em dívida.

3- Histórico com o banco

A sua relação com o banco é outro dos fatores que ajuda o banco a decidir a aprovação do seu pedido de crédito. 

A pontualidade nos pagamentos ao banco é muito valorizado.

4- Património

Um outro fator que os bancos passam a “pente fino” é na análise do património e do seu agregado familiar, ou seja, os seus rendimentos, os seus bens e tudo o que possa ser utilizado de garantia no caso de incumprimento de crédito.

5- Capacidade de gestão

A capacidade de gerir o seu dinheiro é também avaliada, existem formas de o fazer como, a análise ao seu cargo na empresa, a estabilidade do seu emprego, o nível de escolaridade e os outros fatores mencionados anteriormente, tudo isto em conjunto é que vai ditar a aprovação do seu crédito e, apesar de haver modelos de análise por parte das instituições, os casos são analisados individualmente e esta mesma análise pode variar de instituição para instituição.

crédito

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