Apartamento Dicas

4 erros que você deve evitar ao comprar um apartamento

1. Pesquisar o imóvel apenas superficialmente

O investimento feito para a compra de um imóvel tem um valor significativo, por isso, é importante fazer uma pesquisa completa sobre tudo o que envolve a compra para tomar a melhor decisão.

Para começar, procure saber o valor do metro quadrado médio na região. Como o mercado se tem valorizado muito, alguns proprietários podem subir muito o preço e assim pode pagar uma quantia maior do que deveria. Ao comparar os valores, será possível obter uma média e identificar preços abusivos.

Obviamente, são muitos os factores que podem levar um imóvel a estar com o valor mais alto do que outro, portanto, antes de tirar suas conclusões, verifique todas as características. Mesmo porque, se o imóvel estiver muito abaixo do esperado,também é muito importante saber o motivo.

Um imóvel que tem um design e um acabamento muito bonito, no final das contas pode ter uma estrutura má. Descobrir isso antes de efetuar a compra evita que “o barato saia caro”.

Por fim, verifique se a pessoa que lhe está a vender realmente é dona do imóvel e se ela responde a algum processo judicial. Apesar de parecer algo difícil, existem casos em que o imóvel não pode ser vendido, como quando há dívidas anteriores do dono com a justiça.

2. Não visitar o imóvel em inúmeras situações

Analisar o imóvel apenas por num dia, por exemplo se visitar o imóvel a um Sábado, pode ser diferente de visitar durante a semana. Tenha atenção ao fluxo de trânsito por exemplo, ao movimento etc.

Portanto, visite o imóvel em horários distintos, como nas horas de ponta, identificando a intensidade do trânsito e até mesmo pela noite, analisando tanto o grau de segurança pública quanto o nível de ruídos sonoros.

3. Assinar o contrato sem ler

Ler desatentamente ou não ler têm a mesma ineficácia! E aqui, pouco importa se conta com uma assistência técnica ou não: você deve ler o contrato, com tempo, atenção e silêncio!

Leia com tempo e cautela!

4. Negligenciar a importância de um planeamento financeiro

Esse é o erro mais grave que se pode cometer contra o seu orçamento! A compra de um imóvel implica em um comprometimento de longa data, em que se deverá honrar os pagamentos por um grande período, aceitando o fato de que bastarão alguns pouquíssimos meses de imcumprimento para que se perca o imóvel.

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